Home » Real Estate » Imobiliare
Planorama a intrat în insolvenţă
Compania israeliană Euro Habitat, care dezvoltă de aproape cinci ani ansamblul rezidenţial Planorama din Bucureşti, format din 1.100 de apartamente, a intrat în insolvenţă la sfârşitul lunii iunie, fapt ce complică şi mai mult situaţia celor aproape 600 de clienţi care îşi aşteaptă de aproape trei ani locuinţele achitate în unele cazuri integral, scrie Ziarul Financiar.
“La data de 30.06.2010 Tribunalul Bucureşti a hotărât intrarea S.C. Euro Habitat SRL în procedură generală a insolvenţei prin reorganizare. Tribunalul Bucureşti a decis deschiderea procedurii încă de la primul termen de judecată şi a numit un administrator judiciar în acest sens, în lipsa S.C. Euro Habitat SRL, care nu a fost citată şi nu a avut cunoştinţă de existenţ...
Data: 21-07-2010
Tranzacţiile imobiliare au totalizat 226 mil.euro în primul semestru,mai mult decât întreg anul 2009
aloarea tranzaţiilor imobiliare din primul semestru a fost de 226,6 milioane euro, peste nivelul din întreg anul 2009, majoritatea activelor tranzacţionate fiind spaţii de retail, iar după doi ani de absenţă investitorii români se numără printre cumpărători, potrivit CB Richard Ellis Eurisko.
"După un an 2009 în care România a înregistrat cea mai mare contracţie a pieţei de investiţii din 2005 încoace, cu tranzacţii ce abia au atins 203 milioane de euro, prima jumătate a anului 2010 a adus o revigorare a acestui segment. Astfel, volumul de investiţii din primul semestru a fost mai mare decât întreg volumul investiţional din 2009 şi cu 300% mai mare decât nivelul din semes...
Data: 20-07-2010
VA CONTINUA CRESTEREA VOLUMULUI INCHIRIERILOR IN 2010
Consultantii CBRE|Eurisko estimeaza mentinerea nivelului cererii la nivel ridicat in 2010, pe fondul cresterii stocului de spatii de birouri.
Pentru anul 2010 se asteapta livrarea a peste 441.000 mp, un nivel de livrari mai ridicat decat cel din 2009 cu aproape 10%. Aproape 64% din aceste livrari vor fi reprezentate de cladiri de clasa A. Pentru acest calcul au fost luate in considerare cladirile aflate in constructie si care au peste 50% sanse sa fie livrate la timp.
Livr...
Data: 13-07-2010
ING Asigurari a inchiriat 4 000 de mp in Amera Tower din Cluj
ING Insurance Central Europe a inchiriat 4000 de mp in cladirea Amera Tower din Cluj care, incepand din iulie 2010, va gazdui sediul Centrului Regional de Servicii ING Asigurari.
Amera Tower este o cladire de birouri de treisprezece etaje si este localizata in partea de nord-vest a centrului orasului, pe fosta platforma industriala Baciu. Proiectul insumeaza 8.900 de mp si 131 de locuri de parcare”. Aceasta tranzactie reprezinta un pas important pentru consolidarea inc...
Data: 13-07-2010
Sanador a inchiriat o cladire de 15.000 de mp pentru un spital
Sanador a inchiriat in aceasta luna o cladire de peste 15.000 mp unde, in luna septembrie, va deschide portile un spital generalist cu o capacitate de 120 de paturi, in urma unei investitii de 40 de milioane de euro a anului in curs.
Cladirea inchiriata se afla in Bucuresti, pe Strada Sevastopol avand o suprafata totala de 15.000 mp, din care suprafata inchiriabila de 11,735 mp impartita intre corpul A, cu 3,121 mp si corpul B, cu 8,614 mp. Proiectul beneficiaza de as...
Data: 13-07-2010
Bucuresti: Costul anual de ocupare a spatiilor office este 275 euro/mp
In capitala Romaniei costul anual de ocupare a spatiilor de
birouri este 275 euro/mp, conform unui studiu realizat de
compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield.
In clasamentul celor mai scumpe orase din lume in ceea ce priveste spatiile de birouri, Bucurestiul se situeaza pe locul 39, la egalitate cu capitala Portugaliei si cu Tel Aviv-ul. Locul fruntas este detinut de capitala Japoniei, Tokio, unde costul de ocupare a spatiilor de birouri ajunge la 1.441 euro/mp/an. Londra si Hong Kong sunt ocupantele pozitiilor urmatoare, cu un cost de peste 1.200 euro/mp/an, in timp ce costul anual de ocupare a spatiilor de birouri din Dubai nu de...
Data: 13-07-2010
In 2010 se asteapta finalizarea a 450.000 mp de spatii de birouri
Pentru 2010 se asteapta
finalizarea de spatii de birouri insumand o suprafata de
aproximativ 450.000 mp, valoare ce depaseste nivelul anului precedent cu aproximativ 10%, potrivit analistilor imobiliari.
Aceste estimari se bazeaza pe datele existente la acest moment pe tronsonul imobiliar considerat, avandu-se in vedere proiectele aflate in ultimele faze de realizare sau cu sanse mari sa fie finalizate la termen. In aceste conditii, odata cu cresterea stocurilor, este de asteptat si cresterea ratei de neocupare a spatiilor de birouri, situatie avantajoasa pentru chiriasi la negocierea conditiilor de inchiriere. Specialistii imobiliari de la CBRE – Eurisko estimeaza ca r...
Data: 12-07-2010
Preturile apartamentelor continua sa scada pana la cotele din 2004-2005
La nivel national, preturile apartamentelor au continuat sa scada si in primele doua luni ale anului 2010, urmand trendul din 2009, scaderea fiind de aproximativ 15% fata de aceeasi perioada a anului precedent, potrivit analistilor imobiliari.
De asemenea, se estimeaza ca aceasta evolutie descendenta va continua si in urmatoarele luni, cu mentiunea ca exista si cateva piete locale importante care fac exceptie de la regula. Expertii imobiliari considera ca preturile, atat la apartamentele vechi cat si la cele noi, vor scadea intr-un ritm alert si pe parcursul acestui an in principal ca urmare a executarilor silite pe care bancile le-au declansat deja. In consecinta, se asteapta ca preturile sa revina la cotele...
Data: 12-07-2010
Cum se poate stabili randamentul pe o piata imobiliara inerta
Pentru calculul randamentului anual al unei investitii, sau a yieldului, investitorii trebuie sa se ia in considerare atat viabilitatea chiriilor, cat si durata contractelor si gradul de ocupare al proprietatii.
Oricum, specialistii sunt de parere ca proprietatile foarte bune, situate in zonele centrale ale marilor orase din Romania, nu vor fi disponibile in 2010 la randamente de peste 10%. In schimb, in cazul proprietatilor secundare, care ar putea fi disponibile la yield-uri mai mari de 10%, investitorii trebuie sa fie atenti la riscurile pe care le implica acest tip de proprietati pe perioada investitiei. Din pacate, analistii imobiliari considera ca intr-o piata inactiva, a...
Data: 12-07-2010
Franta: tara europeana preferata pentru investitii imobiliare in anul 2010
Se estimeaza ca volumul de investitii pe piata imobiliara europeana va incepe sa creasca, avand in vedere datele disponibile la sfarsitul anului trecut, conform carora 25 de miliarde de euro au fost tranzactionati in ultimele patru luni ale anului 2009, adica o crestere cu 29% fata de lunile precedente.
In particular, estimari favorabile din partea specialistilor in ceea ce priveste investitiile in proprietati imobiliare a primit Franta, unde se asteapta ca volumul acestora sa creasca intr-un ritm constant si consistent. 42% din aceasta valoare reprezinta investitiile facute in Marea Britanie in perioada considerata, 75% din investitiile totale din anul 2009 fiind facute de investitori straini.
Randamentul proprietatilor premium este in scadere pe tot mai multe piete europ...
Data: 12-07-2010
