Home » Domenii » Piata locala de constructii » Final de criza „În Targu Mures nu se vad efectele crizei!“

Final de criza „În Targu Mures nu se vad efectele crizei!“
Criza din constructii a afectat puternic si piata din judetul Mures, scaderea fiind estimata undeva la peste 75% din totalul lucrarilor din anii precedenti. Cu toate acestea, companiile de constructii se asteapta la o redresare a pietei inca de la inceputul anului viitor.

În Targu Mures, pot spune cu sinceritate, ca nu se vad efectele crizei, ma refer la domeniul constructiilor, foarte multe cladiri dezafectate sau lucrari oprite inca de acum doi ani s-au reluat in aceasta perioada de “criza”. Nu pot spune cu siguranta in ce masura a fost afectata piata de constructii din Mures, pentru ca sunt multi dezvoltatori imobiliari care nu si-au oprit proiectele in aceasta perioada, ba mai mult, au marit proiectele si deci si-au suplimentat bugetele alocate la inceputul proiectului. Evolutia constructiilor in judetul Mures este crescatoare si mai ales promitatoare, tot mai multe firme de constructii mici incep sa “prinda viata” datorita proiectelor pe care le au. Compania noastra se ocupa de constructia bazelor sportive, stadioanelor si constructii si dotari  pentru sali de fitness si bodybuilding, dar sa stiti ca nici in acest domeniu nu se simte “criza”. Pot spune ca avem mai multe proiecte in desfasurare cu companii mari de constructii din tara, decat in vara anului 2007, cand nu exista asa-zisa “criza”. Vlad Zaharagiu, General Manager, IntactServices SRL

Depasirea totala a crizei pana in august 2010
„Criza s-a simtit destul de mult, au fost reduceri de personal, profitul a scazut destul de mult. Sunt perspective ce spun ca lucrurile vor intra pe un fagas normal, undeva spre inceputul anului urmator. Pana in 2010, prin august, sunt sanse sa nu mai simtim deloc criza. Acum nimeni nu mai investeste si nu mai avem contracte, nu mai sunt lucrari.” Petrea Gheorghe, Director General, Sc Scorpion Construct SRL

Piata mai activa decat in urma cu trei luni
„În Romania, criza este cu cateva luni in urma, in comparatie cu alte tari din UE. Deoarece acum exista semne clare de restabilire in tari precum Germania si Franta, ne asteptam ca si aici sa aiba loc in curand o redresare. Primele semnale sunt deja simtite, piata este mult mai activa decat acum trei luni dar se simte ca exista in piata mai putin capital.” Hirschi Daniel, Administrator, Sildan Import Export SRL
Revenire incepand cu luna martie a anului viitor
„Decembrie-ianuarie vor fi cele mai afectate luni de aceasta criza economica mondiala dar speram la o revenire incepand cu luna martie a anului viitor.” Ing. Nagy Ferenc, Director General, Napa Impex SRL

Sunt semnale ca lucrurile vor intra in normal si la noi
„Criza asta a fost asa ca o vorba aruncata aiurea si toata lumea s-a speriat. Nu mai cumpara doua paini, chiar daca au bani, cumpara doar una, ca deh, e criza! În celelalte tari, ca Germania, lucrurile au intrat deja in normal. Nu ne comparam cu ei, dar sunt semnale in piata ca lucrurile vor intra in normal si la noi.” Tvine Istvan, Director General, Quality Instal SRL

Piata din Mures - mai putin speculativa
Piata materialelor de constructii pentru renovari, atentie sporita
„În trecut, piata materialelor de constructii din Mures era mai putin speculativa decat in alte parti. Din acest motiv si caderea pietei a fost mai putin puternica. Pe parcursul acestei redresari generale aceasta piata va mai creste si, intr-un timp mediu, ar putea deveni mai mare decat a fost vreodata inainte. Prabusirea relativ mai mica a pietei se datoreaza si faptului ca in Targu Mures firmele depind mai putin de industriile afectate de criza, ca de exemplu: industria automobilelor sau domeniul confectiilor si textilelor. O atentie deosebita o merita piata materialelor de constructii pentru renovari.” Hirschi Daniel, Administrator, Sildan Import Export SRL
Amenajarile interioare  pe linia de plutire
„Piata constructiilor noi din judetul Mures este in continua scadere, dar la linia de plutire se afla inca, amenajarile interioare. Targu Mures, fiind Municipiu, se bucura de o piata mai mare decat celelalte localitati din judet. Constructiile din Romania au suferit un declin serios in ultima vreme datorita crizei, si asta nu pentru ca nu ar fi nevoie de noi constructii, ci datorita lipsei de finantare, nesiguranta locurilor de munca si a legislatiei care se schimba de la o zi la alta.” Husar Ovidiu, Administrator, Papillon Construct SRL

În instalatii, lucrarile au scazut cu 75%
„Anul trecut, in decembrie, aveam enorm de lucru, acum au scazut lucrarile la aproape un sfert. Poate asa stau lucrurile si asa ar trebui sa fie normal, nici noi nu mai suntem siguri. Anul acesta s-au oprit toate constructiile mari, dar si cei care isi construiau case pentru ei. Noi suntem o firma de instalatii termice si sanitare si nu mai avem de lucru nici pentru casele noi, nici pentru renovari. Constructiile noi raman nefinalizate, iar cele vechi nu mai sunt renovate pentru ca oamenii nu mai au bani. În intalatii, aveam intodeauna de lucru, mai putin in ianuarie-februarie dar in rest, lucram de dimineata pana seara.” Tvine Istvan, Director General, Quality Instal SRL

Solutii asteptate din partea autoritatilor
Credite pentru investitii in dezvoltarea sportului in mediul rural
„Singura strategie la nivel politic care ar putea ajuta acest domeniu ar fi ca statul sa acorde anumite facilitati companiilor care aduc contributii consistente la bugetul de stat in fiecare luna. Ma gandesc la facilitati in sensul acordarii de credite pentru realizarea unor investitii care ar ajuta dezvoltarea sportului in mediul rural si nu numai. Aceste credite ar trebui acordate companiilor care au o buna stabilitate financiara si, bineinteles, ar trebui puse anumite conditii pentru acordarea creditului. Pe scurt, statul nu te ajuta cu nimic si, chiar mai mult, iti pune “bete in roate” ca sa nu poti investi intr-un domeniu in care suntem deficitari fata de restul tarilor din Europa.” Vlad Zaharagiu, General Manager, IntactServices SRL

Sa fie de lucru si noi ne descurcam!
„Problemele vin in general de sus, de la guvernare. Statul ar trebui sa faca ceva, nu pot spune eu ce anume exact, ca nu e treaba mea. În orice caz, Romania intra in datorii din cauza lor! Ei ar trebui sa faca ceva astfel incat oamenii sa aiba de lucru ca sa isi poata plati o paine. Nu vrea nimeni pomana, nici de la stat, nici de la banci si nici de la altcineva. Sa fie de lucru si noi ne descurcam! Eu sunt optimist, ca lucrurile se vor rezolva mai devreme sau mai tarziu.” Tvine Istvan, Director General, Quality Instal SRL
 
Garantii de plata de la beneficiari
„La nivel de management ar fi ideal sa ceara garantii de plata de la beneficiari (din pacate numai beneficiarii cer de la constructor, ei nu dau nici garantie bancara, nici alte garantii). Una din problemele serioase in afara de criza mondiala o reprezinta interese personale in cazul celor care au drept de decizie. O posibila rezolvare ar fi ca aceste interese, cum nu putem cere sa dispara total, putem cere totusi sa fie corelate astfel incat sa mearga investitiile.” Ing. Nagy Ferenc, Director General, Napa Impex SRL

Reduceri de impozite si crearea unor locuri de munca
 „De la guvernanti asteptam reduceri de impozite si crearea unor locuri de munca. Pentru banci, sa lucrezi in constructii, esti din prima considerat un credit riscant.” Petrea Gheorghe, Director General, Sc Scorpion Construct SRL

Daca esti companie de constructii esti pe lista neagra a bancilor
„Nu am redus din angajati, doar am redus din profit, respectiv am redus pretul la manopera. Am incercat sa obtin un credit de la o banca, vroiam sa-mi lichidez alt credit, dar nu a fost posibil. Oricum, in vremurile astea, daca esti companie de constructii, pentru banci, esti pe lista neagra a celor cu risc mare sa nu plateasca.” Tvine Istvan, Director General, Quality Instal SRL

Crearea de noi programe guvernamentale

„Principala problema este lipsa de finantare iar o rezolvare ar fi crearea de noi programe guvernamentale, altele decat „Prima casa” care, din punctul meu de vedere, nu este viabila si reinceperea creditarii de catre banci.” Husar Ovidiu, Administrator, Papillon Construct SRL

Strategii anticriza
Mentinere in piata prin ajustarea preturilor

„Cea mai buna stategie pentru a ne mentine in piata, a fost aceea de a reduce preturile si de a oferi bonusuri. Era evident ca nu puteam mentine acelasi preturi pe care le aveam anul trecut, deoarece clientii s-ar fi reorientat. Am fost nevoiti sa ajustam preturile pentru a ne mentine in piata.” Petrea Gheorghe, Director General, Sc Scorpion Construct SRL

Discounturi de 40%

 „Am facut reduceri de pana la 40% din costul manoperei. Ca si in orice alt domeniu, pentru o revenire, ar trebui sa se implice serios politicul, cu masuri administrative si financiare prin sprijinirea, garantarea si impulsionarea investitiilor cu legi care sa avantajeze investitorul. Iar la nivel de firma, este nevoie ca intotdeauna, de seriozitate si calitate.” Husar Ovidiu, Administrator, Papillon Construct SRL

Mai bine mai putin si mai des, decat mai mult si mai rar
„Eu sunt de parere ca daca constructorii ar scadea pretul astfel incat sa fie accesibil, ar avea numai de castigat, dupa cum spune o vorba din popor: mai bine mai putin si mai des, decat mai mult si mai rar. Tocmai din aceasta cauza si noi am scazut preturile la produsele si servicile noastre cu aproximativ 15%, asta nu inseamna ca am inceput sa lucram in pierdere, ci doar ca preferam sa avem proiecte pe toata durata anului decat sa avem doua pe an si apoi sa stam degeaba.” Vlad Zaharagiu, General Manager, IntactServices SRL

Preturi la jumatate pentru instalatii
„Comparativ cu Bucurestiul, preturile pe instalatii sunt la jumatate aici. În general, in orasele mari, se castiga mai bine, pentru ca exista cerere mare. Dar e greu sa intri pe acele piete, concurenta fiind foarte mare. Pe licitatii nu am intrat, deoarece firma la care am lucrat inainte a avut o lucrare cu primaria iar o parte din bani au primit-o la inceputul lucrarii, iar restul, abia dupa un an.” Tvine Istvan, Director General, Quality Instal SRL

Raman in piata doar companiile cu management eficient
 „Toata lumea vorbeste despre criza mondiala, doar ca in domeniul constructiilor nu prea se poate vorbi de o criza. Într-adevar, sunt firme de constructii foarte mari care si-au amanat proiectele pe anul viitor din lipsa de fonduri, dar majoritatea construiesc in continuare blocuri, case, cartiere rezidentiale intregi, cladiri de birouri. Întrebarea este: de ce reusesc ei sa construiasca in perioada de criza mondiala? Parerea mea este ca dupa aceasta criza vor ramane pe piata doar companiile cu o buna organizare si un management extraordinar de eficient. Avand in vedere ca unele tari din Europa incep sa se redreseze, cred ca aceasta “criza” va disparea pana anul viitor in vara si atunci companiile care au rezistat pe piata isi vor putea relua proiectele amanate.” Vlad Zaharagiu, General Manager, IntactServices SRL
Creste cerinta clientilor referitor la calitate
„Experienta din tarile noastre arata ca dupa fiecare criza creste cerinta clientilor referitor la calitate si la un  raport de pret/servicii rezonabil. Din acest motiv ne vom pastra mai departe strategia de a oferta numai produse de inalta calitate. Fideli motto-ului nostru „we westernize construction standards“ ne concentram asupra furnizorilor occidentali si a produselor occidentale originale si in nici un caz nu ofertam variantele est-europene ale acestora. În acest scop o atentie deosebita o acordam utilizarii si prelucrarii corecte a materialelor de constructii si ii sprijinim pe clientii nostri prin consiliere si scolarizare.” Hirschi Daniel, Administrator, Sildan Import Export SRL
Mai multa atentie acordata lichiditatilor
„Din punct de vedere politic, ar trebui ca inainte de toate sa se faciliteze acordarea de credite si sa se creeze conditiile cadru pentru tragerea la raspundere a firmelor care lucreaza neserios. Fiecare firma ar trebui mai intai sa acorde mai multa atentie lichiditatilor si nu sa incerce sa se imbogateasca rapid. Este ingrijorator ca azi multe firme, din motive de lichiditati, isi desfiinteaza excesiv depozitele.” Hirschi Daniel, Administrator, Sildan Import Export SRL

Variante de investitii
Dezvoltarea proiectelor imobiliare si constructia de baze sportive in mediul rural
„Judetul nostru este foarte activ in ceea ce priveste piata imobiliara. Ultimii ani au adus o adevarata explozie in dezvoltarea acesteia. Se construiesc blocuri noi de locuinte, dar si intregi cartiere rezidentiale, fie in orase, fie in imediata lor vecinatate. Investitiile considerabile ale dezvoltatorilor imobiliari sunt, cu siguranta, acoperite de cerintele pietii, ceea ce s-ar putea datora unui nivel de trai mai decent al muresenilor fata de cel din alte zone ale tarii. Zonele cele mai atractive pentru dezvoltarea proiectelor imobiliare si constructia de baze sportive sunt cele din mediul rural, mai ales ca statul ajuta prin fonduri europene companiile care vor sa investeasca in mediul rural. În ziua de astazi exista tendinta populatiei de a se “retrage” in mediul rural pentru liniste, aer curat si, in plus, pentru siguranta copiilor, mai mare decat la oras. Din pacate foarte putine companii din Romania investesc in mediul rural, iar din aceasta cauza zonele rurale se dezvolta mult mai greu si mult mai incet, tocmai de aceea exista discrepanta aceasta intre orase si sate. Cele mai riscante investitii sunt cele in constructia de cladiri destinate exclusiv inchirierii de catre companii, pentru ca in judetul Mures nu exista foarte multe companii care sa aiba nevoie de o cladire intreaga de birouri, iar in cazul companiilor mai mici nu renteaza sa inchirieze o cladire cu 20 de birouri cand toti angajatii pot lucra in 3 birouri.” Vlad Zaharagiu, General Manager, IntactServices SRL

Fostele centre industriale, cele mai riscante investitii
  „Cele mai atractive zone sunt: Targu-Mures, Sovata, Sighisoara, iar cele riscante sunt zonele rurale aflate la distante mari de orase sau fostele centre industriale (Tarnaveni, Ludus).” Husar Ovidiu, Administrator, Papillon Construct SRL

Activitate intensa in zonele centrale
„Cele mai atractive zone sunt Reghin si zonele limitrofe si, bineinteles, Targu Mures. În general, in zonele centrale au fost lucrari tot timpul.” Petrea Gheorghe, Director General, SC Scorpion Construct SRL
 
Mall- urile, investitii riscante
„Atractive datorita turismului sunt Sovata, Praid si altele, iar riscante ca si constructii sunt mall-urile. În Targu Mures, investitiile sunt mai mari decat in celelalte zone, inclusiv Sovata, unde investitiile in infrastructura, evident, pe bani europeni, sunt in derulare, cu proiecte aprobate inainte de criza. Dar sunt si companii mari care au renuntat la investitii de multe milioane, cum este, de exemplu, Danubius.” Ing. Nagy Ferenc, Director General, Napa Impex SRL

În Arad si Alba Iulia se lucreaza la un pret aproape dublu
„O comparatie intre judetul Mures si alte zone, celelalte judete sunt cu siguranta mai scumpe, Arad, Alba Iulia. Acolo se lucreaza la un pret aproape dublu decat lucram noi.” Petrea Gheorghe, Director General, Sc Scorpion Construct SRL

Napa Impex SRL -  www.napa.ro
IntactServices SRL - www.intactsport.ro
Papillon Construct - www.papillonconstruct.ro
Sc Scorpion Construct SRL – admin@super-chat.ro
Sildan Import Export SRL – www.sildan.ro
Quality Instal SRL - istokusz2008@yahoo.com

Tipareste acest articolRSS

Ghidul ofertelor speciale in constructii

Puteti economisi timp si bani, sa cumparati si sa alegeti, in perfecta cunostinta de cauza, cele mai bune oferte.

Ghidul ofertelor speciale in constructii contine informatii de ultima ora despre produsele si serviciile cele mai poulare ale firmelor care activeaza in zona constructiilor. Este un produs special conceput pentru ca dumneavoastra sa aflati in timp util informatii legate despre ofertele speciale ale partenerilor.

 

Aveti o oferta speciala si doriti sa o faceti cunoscuta potentialolor dvs. clienti? Nimic mai simplu! Solicitati-ne la nr. de telefon: 021 411 81 84/86, si un reprezentant al publicatiei noastre va va veni in ajutor.