Home » Domenii » Santiere » Judetul Suceava - Lucrari multe, bani putini

Judetul Suceava - Lucrari multe, bani putini
In Suceava, investitiile mici continua sa existe, determinand piata sa functioneze la nivel de avarie, in schimb, pentru lucrarile mari de infrastructura, investitii majore, banii intarzie sa apara.

In ceea ce priveste evolutia sectorului de constructii din Suceava, din perspectiva jucatorilor de pe piata, opiniile oscileaza intre optimismul datorat faptului ca lucrurile inca mai merg in domeniu si teama ca, totusi, inca nu a fost atins punctul maxim al crizei, efectele cele mai profunde ale acesteia fiind asteptate anul viitor.

Piata inca functioneaza
“Situatia in judetul nostru nu este chiar asa de grava in momentul acesta. Marea problema din piata este lipsa de lichiditati. De lucru mai avem inca si sunt semnale bune ca vom lucra pana la toamna. Cei care vor sa construiasca o fac in continuare pentru ca si pretul materialelor de constructii a scazut. Probleme sunt pentru ca banii se incaseaza mai greu si toata lumea cere termene de plata pentru perioade mai lungi. In plus, clientii sunt mult mai precauti in ce priveste unde, ce, cat si cum investesc.” Sahlean Ilie, director general, Bracom Prodimex

Se discuta de infrastructura, de investitii masive, dar statul uita sa mai plateasca
„Piata de constructii este afectata in acest moment in proportie de 80%. Anul trecut, judetul Suceava era, la capitolul constructii, primul dupa Bucuresti. Acum se discuta de infrastructura, de investitii masive, iar cand se fac lucrarile, statul uita sa mai plateasca. Exista proiecte aprobate, se fac lucrari, dar nu se dau banii la timp. Pe criza aceasta de lichiditati, sa nu incasezi inseamna sinucidere curata, mai ales pentru o firma mai mica. Au promis intial ca vor face doua linii de centura, evident, asta inainte de campania electorala. S-a lucrat vreo trei zile la DN 17 Dej - Bistrita – Suceava, pentru reabilitare si apoi au oprit tot. Acum se vorbeste tot asa de frumos, despre proiecte de infrastructura de mii de euro. Sa-i vedem!” Gheata Petre, director general, Dig Construct

Situatie buna la investitile mici
„Piata din Suceava, la momentul acesta, se afla in prospectie si, normal, in asteptare sa vada ce se intampla, investitii majore nu se intrevad, se continua proiectele incepute. Comparativ cu alte judete stam bine la capitolul investitii mici. In conditiile actuale, piata va stagna din punct de vedere al constructiilor, doar se vor continua proiectele incepute si cele deja finantate. In viitor, piata se va regla, astfel incat sa atinga un stadiu de normalitate”. Corneliu Girigan, administrator general, Gireli

De abia de la anul vor fi probleme
„Piata inca merge pentru ca s-au continuat proiectele incepute anul trecut. Probleme sunt si la lucrarile mici, in special la case, pentru ca bancile elibereaza banii foarte greu; mai grav este ca perspectiva lucrarilor mari este mult mai mica. De aceea ne asteptam ca abia anul viitor sa fie cu adevarat o criza in Romania. Firmele mici, care au de obicei lucrari mici (case, pensiuni),  nu au avut atat de multe probleme din punct de vedere al volumului de munca. Dar de la anul sigur vor fi probleme. Sunt investitii mari ce s-au oprit dupa ce au achizitionat terenuri, investitii precum centre comerciale, spatii de birouri etc.” Ing.Gabriel Mihoc, director general, Climatehnic

Strategii de criza
La capitolul strategii de criza, din perspectiva companiilor de constructii exista numeroase puncte comune, printre care eforturile de a obtine contracte, aplicarea unor preturi cat mai atractive, acceptarea unor termene de plata cat mai lungi, si nu in ultimul rand, preocuparea ca beneficiarul sa fie cat mai multumit pentru a mentine relatia de afaceri si pe viitor.

Eforturi pentru mentinerea pe linia de plutire
 „Ca strategii de criza, la nivel de management al unei companii de constructii, ar trebui pus mai mult accentul pe seriozitatea echipei de vanzari si a departamentului tehnic si in rest, multa munca si mari eforturi de a ne mentine pe linia de plutire. In momentul de fata, nu avem proiecte blocate, situatia actuala ne indeamna sa depunem eforturi si mai mari pentru obtinerea unor contracte, nimic mai mult. In rest, reducem pe cat posibil costurile si incercam sa ne mentinem pana ce piata se va normaliza”.
Corneliu Girigan, administrator general, Gireli

Valoarea proiectelor din acest moment este mult mai mare decat cea de anul trecut

„Noi lucram in tot judetul Suceava si in judetele limitrofe. Banii inca mai vin de afara, doar ca lucrurile sunt mai dificile si pentru cei care lucreaza acolo si vin mai putini bani decat alta data. Cu toate acestea, valoarea proiectelor din acest moment este mult mai mare decat cea de anul trecut. Asta si datorita faptului ca ne-am extins activitatea pe zona industriala, pe constructia de hale industriale. Ca strategii, nu avem nimic deosebit fata de ceilalti jucatori din piata: ne adaptam astfel incat preturile sa fie cat mai accesibile, termene de executie cat mai rapide si cele de plata, evident, cat mai lungi. Ca strategie de management, lucrurile sunt simple: ne asteptam la profituri mai mici, ce altceva?!” Sahlean Ilie, director general, Bracom Prodimex

Excedent de constructori pe piata
„Investitiile mari vor fi in scadere pentru urmatorii 2-3 ani, o scadere spre 40% din ceea ce a fost anul trecut. Foarte multi constructori vor licita pentru aceeasi lucrare, lucru ce va avea repercusiuni in preturi si, respectiv, in venituri. In 2008, vorbeam de o lipsa a constructorilor pe piata; acum avem excedent pentru ca lipsesc lucrarile. Bineinteles, concurenta va fi foarte agresiva in urmatoarea perioada. Pentru anul urmator, este mai dificil. Daca vor fi bani, vom avea si noi ce lucra. In acest moment, ca manager lucrez corect, din aproape, in aproape. Facem eforturi ca beneficiarul sa fie multumit. Asta este strategia: preturi mai bune, termene de plata mai lungi. Ne asteptam ca in viitor lucrurile sa intre pe un fagas normal, pentru ca ceea ce am trait pana acum nu se poate numi normalitate.” Ing. Gabriel Mihoc, director general, Climatehnic

Facem eforturi sa crestem productivitatea
„Printre cele mai importante strategii in acest moment este punerea in aplicare a proiectelor in infrastructura, luarea unor masuri pentru deblocarea finantarilor, atat din partea bancilor, cat si banii pe care statul trebuie sa-i dea celor care executa lucrarile, fara sa mai amane la nesfarsit platile, deoarece nu face altceva decat sa blocheze piata. La nivelul companiei, reducem cat mai mult costurile indirecte, facem eforturi sa crestem productivitatea si calitatea lucrarilor si sa obtinem contracte.” Gheata Petre, director general, Dig Construct

Proiecte locale: privatizari, termoficare si finantari

Intentia noastra de a prezenta opinia oficiala a primarului Ion Lungu, despre situatia si proiectele locale, nu a dat roade si am fost amanati cu raspunsurile pana cand domnia sa a plecat in concediu.
Din documentarile proprii si cu ajutorul presei locale (Obiectiv si Monitorul de Suceava) am descoperit care sunt pricipalele probleme din judet si cum au fost acestea abordate la nivelul Primariei si Consiliului Judetean:

Apel la Guvern pentru finantari cu fonduri guvernamentale
In luna iulie, reprezentantii judetului Suceava, respectiv primarul, Ion Lungu, presedintele Consiliului Judetean, Gheorghe Flutur si prefectul, Sorin Popescu, au solicitat guvernului Boc, finantare guvernamentala pentru o serie de programe nationale ce ar rezolva o parte din problemele de la nivel local. Printre acestea se numara electrificarea unor zone in care nu exista retele electrice, finantarea proiectelor de dezvoltare a satelor, in special a celor ce nu vor reusi sa obtina finantare europeana prin Programul Operational Regional (POR), refacerea pagubelor produse de calamitatile de anul trecut, alocarea unor fonduri pentru centralele termice de cogenerare de la Campulung Moldovenesc si Gura Humorului si fonduri pentru primarii in vederea intocmirii Planurilor Urbanistice Generale. Pentru primariile care au realizat lucrari de reabilitare din fonduri proprii a fost solicitata din fondurile guvernului suma de 400 miliarde de lei vechi.

Privatizarea societatii Termica
Consiliul local a aprobat in ultima sedinta, inainte ca primarul sa plece in concediu, transferul dreptului de proprietate a unui teren in suprafata de 155,46 de hectare, catre societatea Termica. La baza acestei decizii s-a motivat stingerea datoriilor municipalitatii, reprezentand subventii la energia termica. In plus, prin acest transfer, consiliul local obliga societatea de termoficare sa infiinteze un parc industrial pe terenul respectiv si sa continue asigurarea serviciului de termoficare. Consiliul local detine pachetul majoritar al acestei societati, iar cinci dintre consilierii primariei sunt si membrii AGA la aceasta societate. In acest caz, este posibil ca ei sa se afle in conflict de interese, reprezentand ambele parti implicate in transfer. Privatizarea societatii de termoficare este in discutie de la inceputul anului, primarul declarand intr-o sedinta a consiliului local ca “Privatizarea S.C Termica S.A. este singura solutie pentru salvarea patrimoniului societatii si a locurilor de munca, deoarece societatea se confrunta cu o criza de sistem, desi in perioada 2006 – 2009 a existat o colaborare foarte buna cu directorul societatii si cu membrii AGA si s-a reusit aducerea S.C Termica S.A. pe o linie de plutire. Privatizarea este necesara motivat de faptul ca statul nu s-a mai implicat financiar in activitatea acesteia; incepand cu anul 2002, societatea a fost transferata la Consiliul Local al Municipiului Suceava fara acordul acestuia; de asemenea,  incepand cu iarna 2009 – 2010 se preconizeaza neacordarea subventiei de 45% la combustibil deorece se considera mult mai necesara reabilitarea termica a cladirilor.”  (extras din procesul verbal incheiat de Consiliul Judetean in data de 2 martie 2009).

Drumuri reparate cu fonduri europene
In data de 21 iulie 2009, presedintele Consiliului Judetean Suceava, Gheorghe Flutur, a semnat un contract in valoare de 6,3 milioane de euro cu o firma din Bacau, pentru realizarea lucrarilor de modernizare a DJ 209G Darmanesti – Calafindesti – Siret. Termenul de finalizare a lucrarilor este de 16 luni iar 90% din investitie va fi asigurata cu fonduri europene structurale alocate prin Programul Operational Regional. Alte patru lucrari de acest fel, a caror finantare este deja asigurata, sunt in asteptare - fie pentru ca nu au fost semnate contractele, nu au fost analizate ofertele, fie ca au fost contestate licitatiile. In aceasta situatie se afla drumurile judetene: Vatra Dornei – Panaci, Salcea – Veresti – Roscani, Pohorata – Rarau, Probota – Dolhasca.


Reabilitarea termica a blocurilor
evaluata la  4.400 de euro/apartament
Primaria Suceava a aprobat primul proiect de executie pentru reabilitarea unui bloc cu 12 apartamente, pe strada Gherasim Buliga. Totalul investitiei se ridica la suma de 223.000 de lei, respectiv 4.430 de euro, pentru fiecare apartament.Contributia proprietarilor pentru reabilitare va fi de 880 de euro pe apartament. Pana in acest moment, nu a fost aleasa firma care se va ocupa de reabilitarea blocurilor, aceasta va rezulta in urma unei licitatii organizate chiar de catre primarie. Din cele 19 blocuri care si-au manifestat interesul de a participa la programul de reabilitare termica, doar 75% din proprietarii acestora sunt de acord cu sumele propuse. Conform celor declarate in presa locala, viceprimarul Viorel Seredenciuc a precizat ca, din punctul sau de vedere, valoarea estimata de proiectant este una corecta, apropiata de preturile practicate pe piata locala de constructii si ca, din experienta altor licitatii organizate de Primaria Suceava, se poate anticipa faptul ca pretul la care se va adjudeca contractul, ar putea fi cu 20-30 de procente mai mic, comparativ cu valoarea estimata initial.


Bracom Prodimex – www.bracom.ro
Climatehnic – www.climatehnic.ro
Dig Construct – dig_construct@yahoo.com
Gireli – www.gireli.ro

Tipareste acest articolRSS