Home » Real Estate » Imobile (Apartamente/Vile/Case/Terenuri) » ROND Exclusive: Chiriile pentru spatiile stradale atractive vor creste cu pana la 15%

ROND Exclusive: Chiriile pentru spatiile stradale atractive vor creste cu pana la 15%
Spatiile stradale raman cele mai cautate din segmentul comercial al pietei imobiliare, iar chiriile pentru cele mai atractive dintre acestea vor creste cu 5-15% incepand cu septembrie 2009, conform consultantilor Rond Exclusive.

Un spatiu este considerat atractiv daca inde­plineste urmatoarele criterii: zona, vizibilitatatea (dimensiunea vitrinei), traficul pietonal, apropierea mijloacelor de transport in comun  si spatii de parcare pentru clienti.
Criza financiara a adus insa schimbari si pe aceasta piata ca in toate segmentele de real-estate. Comerciantii din multe domenii au inceput sa reevalueze politicile lor de promovare, incercand optimizarea retelelor prin relocari in spatii mai mici sau chiar inchiderea spatiilor neproductive. O consecinta imediata a constat in eliberarea mai multor spatii comerciale si implicit scaderea chiriilor in anumite zone cu trafic pietonal redus. In ceea ce priveste nivelul chiriilor pentru zonele centrale, cu trafic pietonal redus, acesta a scazut cu 15-20% fata de anul trecut. Exista in continuare cerere pentru spatiile comerciale centrale situate in zone cu trafic pietonal intens, dar ocuparea acestor spatii depinde de flexibilitatea proprietarilor in negocierea preturilor si a conditiilor contractuale.
Pe fondul dezechilibrului dintre cererea ridicata de spatii comerciale stradale si oferta limitata, chiriile pentru spatiile stradale au cea mai ridicata cota de pe piata. In opinia consultantilor evaluatori imobiliari ROND Exclusive, o evolutie ascendenta va avea loc inspre finalul anului 2009 (septembrie), dar la niveluri reduse 5-15%, doar pentru spatiile comerciale stradale cu caracteristicile enumerate anterior. Cresterea va fi determinata in mod cert si de noua prevedere pentru Codul Fiscal privind impozitarea spatiilor comerciale detinute de persoanele fizice intr-un mod similar celor detinute de companii. Valoarea de impozitat ar putea creste de la 689 lei/mp la 2.000 lei/mp, iar impozitul va fi de 0,25-1,5% din valoarea rezultata, in functie de autoritatile locale.

                                                    Chirie (nu include TVA)
Zona                                   2007                  2008               2009
Bd. 1 Decembrie        25 - 35E/mp       28 - 35 E/mp       10 - 20 E/mp
Aerogarii                   18 - 26 E/mp       25 - 30 E/mp       10 - 25 E/mp
Alexandru Obregia    23 - 30 E/mp       28 - 33 E/mp       25 - 30 E/mp
Basarabia                  25 - 30 E/mp       30 - 55 E/mp       30 - 35 E/mp
Brancoveanu             25 - 35 E/mp       25 - 40 E/mp       13 - 25 E/mp
Calea Grivitei             30 - 40 E/mp       45 - 65 E/mp       40 - 50 E/mp
Giurgiului                   25 - 50 E/mp       30 - 60 E/mp       20 - 40 E/mp
Ion Mihalache            30 - 40 E/mp       45 - 65 E/mp       35 - 40 E/mp
Iuliu Maniu                40 - 50 E/mp       45 - 60 E/mp       40 - 55 E/mp
Lacul Tei                    30 - 40 E/mp       30 - 45 E/mp       25 - 35 E/mp
Marasesti                  20 - 35 E/mp       26 - 37,5 E/mp    20 - 33 E/mp
Mihai Bravu               40 - 55 E/mp       40 - 60 E/mp       40 - 50 E/mp
Mosilor                      54 - 70 E/mp       60 - 80 E/mp       55 - 62 E/mp
Nicolae Balcescu       40 - 70 E/mp       55 - 80 E/mp       50 - 70 E/mp
Octavian Goga          30 - 40 E/mp       30 - 45 E/mp       21 - 33 E/mp
Rahova                      20- 30 E/mp       26 - 35 E/mp       18 - 28 E/mp
Pantelimon                39 - 50 E/mp       40 - 55 E/mp       30 - 40 E/mp
Stefan Cel Mare        30 - 38 E/mp    50 - 66 E/mp    30 - 45 E/mp
Stirbei Voda              15 - 20 E/mp    20 - 25 E/mp    15 - 20 E/mp
Theodor Pallady        30 - 40 E/mp    35 - 45 E/mp    20 - 35 E/mp

Tipareste acest articolRSS

Ghidul ofertelor speciale in constructii

Puteti economisi timp si bani, sa cumparati si sa alegeti, in perfecta cunostinta de cauza, cele mai bune oferte.

Ghidul ofertelor speciale in constructii contine informatii de ultima ora despre produsele si serviciile cele mai poulare ale firmelor care activeaza in zona constructiilor. Este un produs special conceput pentru ca dumneavoastra sa aflati in timp util informatii legate despre ofertele speciale ale partenerilor.

 

Aveti o oferta speciala si doriti sa o faceti cunoscuta potentialolor dvs. clienti? Nimic mai simplu! Solicitati-ne la nr. de telefon: 021 411 81 84/86, si un reprezentant al publicatiei noastre va va veni in ajutor.