Home » Real Estate » English Version

 

TOPUL STRATEGIILOR de urmat la cumpararea unei proprietati imobiliare
Una dintre motivele principale pentru care multe proprietati nu sze vand in decursul unor perioade rezonabile de timp este acela ca sunt incorect evaluate.

1. Porniti la drum cu convingere si hotarare, fara a subaprecia importanta care trebuie data unui astfel de eveniment Achizitionarea unei proprietati reprezinta, pentru multi oameni, o intreprindere extrem de importanta, care necesita investitii majore atat financiare, cat si de timp si de implicare afectiva. Cu toate acestea, multi o considera un gest facil care s-ar putea caracteriza prin sintagma: vazut, placut, cumparat. Dar o astfel de strategie de cumparare, care ...

Data: 22-10-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Retete de succes la tranzactionarea proprietatilor imobiliare
Daca intentionati sa vindeti o proprietate in conditiile actuale de pe piata imobiliara, vestea buna este ca aveti sanse mult mai mari decat altadata sa gasiti un cumparator interesat.

Vestea mai putin buna este ca trebuie sa fiti pregatit sa scadeti pretul de vanzare pe care intentionati sa-l cereti. In contextul actual, proprietatile imobiliare au devenit mult mai la indemana de tranzactionat, ceea ce a adus mai multi cumparatori pe piata. Specialistii considera ca majoritatea cumparatorilor sunt investitori care au drept scop inchirierea ulterioara a proprietatilor achizitionate. Drept rezultat, chiriile inregistreaza o scadere sensibila, fapt ce ii in...

Data: 22-10-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Semne de revenire pe piata imobiliara internationala
Piata imobiliara internationala se pregateste pentru o revenire, primele semne pozitive incepand sa-si faca aparitia. SUA, China, Marea Britanie dau tonul, marcand usoare imbunatatiri ale activitatii in domeniul imobiliar.

Urmarirea indeaproape a situatiei pietei de retail din Statele Unite ale Americii este esentiala pentru prevederea evolutiei pozitive respectiv negative a domeniului imobiliar pe celelalte piete de capital. Acest aspect este valabil in contextul in care SUA este tara de origine a crizei imobiliarelor si are in acelasi timp cea mai mare economie a lumii. SUA: Cresteri de pana la 90% a tranzactiilor imobiliare, pe fondul scaderii preturilor cu peste 40% Desi vanzarile in ...

Data: 18-08-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Care sunt trendurile imobiliare urbane actuale
Intre intentia de a achizitiona o locuinta noua la periferia orasului si cea de a deveni proprietarul uneia vechi, dar pozitionate in centrul urbei, multi doritori se intreaba care e cea mai potrivita alegere, avand in vedere conditiile actuale existente pe piata imobiliara.

Potentialii cumparatori, mai ales cei aflati pentru prima oara in aceasta ipostaza, au deseori dificultati in a opta pentru una sau alta dintre variante sau de a face diverse alegeri in privinta tranzactiilor imobiliare. Urmatoarele considerente pot constitui un punct de plecare pentru a face  alegerea optima: Cumparatorii sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru a locui in oras Indiscutabil, o solutie tentanta poate fi combinatia dintre cele doua variante mentionat...

Data: 18-08-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Atribuirea valorii corecte unei proprietati
In conditiile existente astazi pe pietele imobiliare a devenit cu adevarat dificil de determinat valoarea reala a unei proprietati. Exista insa solutii pentru a gasi pretul corect.

Metoda vanzarilor comparabile ramane cea mai la indemana si, totodata, cea mai precisa, fiind aplicabila in special constructiilor familiale, complexelor de locuinte divizate in unitati individuale si cladirilor de mici dimensiuni destinate inchirierilor. Conform acestei metode, comparatia se realizeaza cu proprietati similare vandute recent, situate in aceleasi zone sau in locatii apropiate. Ignorati metodele care se bazeaza pe valoarea atribuita sau pe ultimul pret de vanza...

Data: 17-08-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

64% dintre romani vor sa aplice pentru “Prima Casa”

56% dintre  romani considera ca preturile vor mai scadea pe termen mediu si lung, in timp ce restul de 44% vad o majorare a costurilor in perioada urmatoare 64% din romanii care prospecteaza piata imobiliara au decis sa isi cumpere un imobil, motivati fiind de programul "Prima Casa" Programul “Prima Casa” a ridicat optimismul romanilor in ceea ce priveste intentia de achizitionare a unei locuinte, reiese din concluziile studiului “Cum au p...

Data: 17-08-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

15 euro-mp pentru cladirile office din zone centrale
Daca in urma cu un an se estima o diminuare considerabila a stocului de birouri, in prezent chiriasii office au la dispozitie posibilitatea de a inchiria spatii in imobile centrale, la preturi de 15 euro/mp.

Piata spatiilor de birouri a cunoscut in ultimele luni o scadere accentuata atat ca urmare a contextului economic global, cat si a preturilor solicitate de catre proprietari. In functie de suprafata inchiriata, de istoricul companiei sau de perioada contractului de inchiriere, clientii negociaza atat valoarea chiriei, cat si mentenanta, a carei valoare oscileaza de la un proprietar la altul, de la 2 la 4 euro/mp, in functie de costurile de intretinere. Cele mai cautate zon...

Data: 17-08-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

3 strategii pentru a rezista pe o piata imobiliara in declin
Sa investesti sau sa vinzi pe o piata imobiliara aflata in cadere libera? Analistii din domeniu sunt in masura sa ofere cateva indicatii pentru a va ajuta sa „supravietuiti” atunci cand va confruntati cu o piata imobiliara in declin.

De-a lungul timpului s-a constatat ca, la nivel mondial, proprietatile imobiliare parcurg cicluri in care isi dubleaza valoarea o data la 10 – 12 ani. Ultimul astfel de ciclu de pe piata imobiliara, din anii ‘80, a fost urmat, la inceputul anilor 90, de o corectie a valorilor proprietatilor imobiliare constand in scaderea cu 20 – 30% a preturilor acestora, de-a lungul unei perioade cuprinse intre 3 si 5 ani. Acest ciclu a fost apoi urmat de o explozie de 100...

Data: 17-08-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Prima Casa intarzie si 2 luni
Procesul de aprobare al unui credit Prima Casa poate intarzia pana la 2 luni, informeaza in sucursale ofiterii de credit ai bancilor, in contradictie cu autoritatile, care afirma ca aprobarea creditului se face in circa 2 saptamani.

     Reprezentantii bancari sustin ca implicarea Fondului National de Garantare a Creditului pentru IMM-uri si nivelul mare al cererii fac practic imposibila aprobarea dosarelor de credit in 2 saptamani, asa cum promisesera autoritatile.      Asa se poate explica faptul ca, desi romanii se asteptau la o explozie a tranzactiilor in cadrul programului, acestea au fost extrem de putine, cele mai recente informatii indicand 11 tranzactii ...

Data: 27-07-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Leasing de criza
Leasingul este lovit din plin de criza. "Printre factorii care conduc la declinul pietei romanesti de leasing se numara scaderea cu peste 60% a pietei auto si cu 70% a pietei de echipamente de constructii"

Leasingul este lovit din plin de criza. Multi dintre cei care au crezut ca-si pot permite o masina in leasing s-au vazut nevoiti sa returneze autoturismele companiilor de la care au primit finantare. Acum, acestea se chinuie sa le revanda in pierdere, sperand sa mai recupereze, totusi, ceva. Firmele de leasing din Romania au, in prezent, pe stoc , cel putin 10.000 de masini recuperate de la clientii ce nu si-au mai putut plati ratele, pe care incearca sa le vanda prin deale...

Data: 08-07-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

Ghidul ofertelor speciale in constructii

Puteti economisi timp si bani, sa cumparati si sa alegeti, in perfecta cunostinta de cauza, cele mai bune oferte.

Ghidul ofertelor speciale in constructii contine informatii de ultima ora despre produsele si serviciile cele mai poulare ale firmelor care activeaza in zona constructiilor. Este un produs special conceput pentru ca dumneavoastra sa aflati in timp util informatii legate despre ofertele speciale ale partenerilor.

 

Aveti o oferta speciala si doriti sa o faceti cunoscuta potentialolor dvs. clienti? Nimic mai simplu! Solicitati-ne la nr. de telefon: 021 411 81 84/86, si un reprezentant al publicatiei noastre va va veni in ajutor.