Home » Real Estate » English Version

 

Cele patru crize ale pietei imobiliare rezidentiale
Criza mondiala a pietei imobiliare rezidentiala a cunoscut patru etape, gestionarea fiecareia dintre ele determinand evolutia ulterioara a crizei.

I – Primele semne de sufocare Înainte de accentuarea crizei financiare, piata imobiliara rezidentiala a prezentat semne de sufocare care conduceau catre o rasturnare a situatiei prin urmatoarele elemente: - in mai multe tari se putea observa cu lejeritate o supraproductie, in special in Spania si Irlanda, tari care indicau un nivel al lucrarilor mult depasit in raport cu demografia nationala si cererea reala de pe piata. - preturile in segmentul imobiliar crest...

Data: 14-12-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Ce se va intampla in 2010 ?
Anul 2009 a adus o schimbare majora in psihologia jucatorilor din piata de real estate locala, care trebuie sa constientizeze ca adaptabilitatea la noile conditii ramane singura alternativa viabila pentru viitor.

Solutiile si alternativele jucatorilor din piata de profil au fost dezbatute pe larg de catre cei mai importanti experti din sectorul imobiliar, bancar, financiar si de consultanta juridica din Romania in cadrul primei editii Real Estate Conference Insolvency, Restructuring & Acquisitions, un eveniment marca Evensys organizat in parteneriat cu casa de avocatura Schoenherr si Asociatii SCA.  Daniel Tudor (Head of Real Estate Division, VB Services, Volksbank): &I...

Data: 14-12-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Topul greselilor in investitiile imobiliare
Chiar si investitorii cu experienta pot face diverse greseli, si nu este vorba de cele comune investitorilor mai putin versati in domeniu, cum ar fi necunoasterea pietei sau lipsa unui plan de actiune.

Este vorba de actiuni gresite mult mai subtile, dar cu atat mai compromitatoare. -    Neacordarea atentiei cuvenite bilantului Exista patru indicatori ai profitului in domeniul imobiliarelor: fluxul cash, cresterea preturilor, cresterea valorii de lichidare si profitul obtinut din taxe. Raportul de venituri contine doar unul dintre cele patru tipuri, respectiv cash-flow; bilantul se refera la celelalte trei. În cazul ajustarii chiriilor si cheltuielilor...

Data: 14-12-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Imobiliara S.R.L.: Apartamente de locuit si vacanta pentru clienti premium
S.C. Imobiliara S.R.L. dezvolta proiecte imobiliare premium in zonele centrale ale Bucurestiului, dar si ansambluri cu apartamente de vacanta destinate celor cu venituri peste medie, in Predeal si Neptun.

City Oasis Situat in vecinatatea sudica a Hotelului Marriott si a Palatului Parlamentului, pe un teren-insula marginit de strazile Sirenelor si Sabinelor la Nord si Sud si strazile Acvila si Luceafarului la Est si Vest se dezvolta ansamblul rezidential City Residence. Acesta este compus din 3 ansambluri, City Oasis, City Air si City Breeze, fiecare fiind compus din mai multe blocuri de locuinte, avand un regim de inaltime de S+P+5 etaje, totalizand, pentru prima faza 85 de a...

Data: 14-12-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Europa: volumul investitiilor in crestere
Dupa sase trimestre de scadere consecutiva, volumul de investitii a inceput sa-si revina, inregistrandu-se pe anumite piete europene si primele semne de stabilitate.

Contractele mari, care au lipsit cu desavarsire in ultimele 12 luni, au inceput incet sa atraga din nou atentia pe pietele in care s-au inregistrat si cele mai semnificative corectii de pret. Atat cumparatorii cat si vanzatorii sunt inca foarte selectivi in ceea ce priveste o eventuala investitie, dar se poate intrezari o usoara imbunatatire a perceptiei investitorilor, precum si a vanzatorilor fata de investitor. În Europa, piata imobiliara ramane in continuare afect...

Data: 14-12-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Se poate obtine profit din imobiliare in conditiile actuale?
Strategia cea mai eficienta pentru a avea succes pe piata imobiliarelor este dependenta de o buna sincronizare.

Nimeni nu poate sa stie cu certitudine ziua exacta cand valoarea unei proprietati va creste; in schimb, potentialul cumparator poate sa-si ia o marja de timp cu probabilitate rezonabila in care acest lucru se poate intampla. La achizitionarea unei proprietati, un factor important este acela de a va asigura ca aveti resursele financiare necesare pentru a astepta relaxat sfarsitul perioadei de timp in care proprietatea in cauza va deveni profitabila. Spatiile de birouri, o a...

Data: 14-12-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Piete imobiliare atractive pe timp de criza
Criza a creat rasturnari spectaculoase de situatie pe piata imobiliara din intreaga lume. Investitorii se reorienteaza rapid, in functie de considerente precum conditiile economice pentru refacerea rapida a pietei, costuri si disponibilitate.

Un caz aparte il constituie piata imobiliara asiatica. Daca in urma cu cativa ani, Asia era vazuta drept o piata de risc pentru orice investitor imobiliar, iar in schimbul fondurilor alocate asteptarile erau mari si trebuiau indeplinite conditii incomode, in prezent perceptia investitorilor imobiliari cu privire la aceasta zona de interes s-a schimbat, chiar daca o imbunatatire reala a conditiilor de pe piata imobiliara se asteapta tot in 2010. China si Japonia, intre pri...

Data: 14-12-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Investitorii straini, asteptati in Romania peste 2 ani
Abia in 2012 investitorii straini ar putea redeveni interesati sa investeasca in proprietati imobiliare din Romania, simultan cu momentul in care pretul imobiliarelor va fi crescut suficient de mult in toata lumea.

Conform previziunilor analistilor imobiliari, se asteapta ca anul care vine sa aduca o oarecare stabilitate pe piata imobiliara;  in 2011 sa se inregistreze o mica crestere, simultan cu inceperea refinantarilor acordate de banci, pentru ca in 2012 sa apara primele semne ale unei piete imobiliare in ascensiune. Pe de alta parte, scenariile optimiste privind evolutia pietei imobiliare in urmatorii ani sunt umbrite de conditiile deloc favorabile de finantare, mai precis, ...

Data: 14-12-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Mii de romani sunt in razboi cu dezvoltatorii de locuinte.
Mai mult de 300 de cumparatori ai unor apartamente in ansamblul rezidential Planorama din Bucuresti s-au dezlantuit intr-una din salile hotelului Intercontinental la adresa reprezentantilor companiei dezvoltatoare a proiectului.

Mai mult de 300 de cumparatori ai unor apartamente in ansamblul rezidential Planorama din Bucuresti s-au dezlantuit intr-una din salile hotelului Intercontinental la adresa reprezentantilor companiei dezvoltatoare a proiectului, dupa o perioada de mai bine de doi ani de cand nu si-au primit locuintele platite si nici banii inapoi, situatie care i-a adus la limita rabdarii. Aceste persoane, din diverse categorii sociale, sunt doar cel mai elocvent exemplu al unui fenomen ...

Data: 30-11-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

 

Tranzactie de 1.350.000 euro la Targul Imobiliar PROJECT EXPO

În prima zi a Targului Imobiliar PROJECT EXPO s-a inregistrat achizitionarea unei locuinte de lux cu pretul de 1.350.000 euro. Compania West Invest a semnat un antecontract pentru un apartament pe 2 nivele de tip penthouse in zona Primaverii, cu suprafata de 300 metri patrati construiti si cu o terasa de 140 de metri patrati dotata cu piscina si bar. ...

Data: 26-11-2009

 [ Citeste tot articolul ] 

Ghidul ofertelor speciale in constructii

Puteti economisi timp si bani, sa cumparati si sa alegeti, in perfecta cunostinta de cauza, cele mai bune oferte.

Ghidul ofertelor speciale in constructii contine informatii de ultima ora despre produsele si serviciile cele mai poulare ale firmelor care activeaza in zona constructiilor. Este un produs special conceput pentru ca dumneavoastra sa aflati in timp util informatii legate despre ofertele speciale ale partenerilor.

 

Aveti o oferta speciala si doriti sa o faceti cunoscuta potentialolor dvs. clienti? Nimic mai simplu! Solicitati-ne la nr. de telefon: 021 411 81 84/86, si un reprezentant al publicatiei noastre va va veni in ajutor.