Home » Domenii » Constructii Civile » Intre optimism si scaderi asumate

Intre optimism si scaderi asumate
Chiar daca sunt asteptate restructurari, proiecte anulate, lipsa acuta de lichiditati, chiar si din cele mai pesimiste perspective, scaderea pietei de constructii nu va depasi in acest an 30 de procente.

Una dintre cele mai dinamice piete
„Judetul Brasov are una dintre cele mai dinamice piete dintre judetele tarii si asa va continua sa ramana si in viitor”, Ing. Teofil Gorgan, General Manager Transberg SRL
Constructiile publice in Brasov sunt o piata inchisa
„Din punct de vedere rezidential, piata Brasovului este saturata fiind foarte multe locuinte construite si nevandute. Constructiile publice in Brasov sunt o piata inchisa fiind inaccesibila atat ca furnizor de materiale cat si ca prestator. In 2009 si anii urmatori vor stabiliza piata atat ca cerere-oferta cat si ca preturi. De altfel, nu era firesc sa vinzi locuinte cu 1500 euro per mp, cand costul se ridica undeva la 400 (in cazul apartamentelor la cheie). Dar probabil si exuberantele si stilul de viata trebuie suportate intr-un fel...”, Dan Spulber, director Sofacon Cons SRL
Desfiintarea companiilor mici
„Ne confruntam in acest moment cu o criza financiara si cu un blocaj economic specific Romaniei, care vor afecta companiile mari prin scaderea cifrei de afaceri cu 20% si desfiintarea companiilor mici de pe piata. Nu cunoastem cat va dura acest blocaj economic, dar ne propunem o crestere cu 10% a cifrei de afaceri din zona de servicii pe care compania noastra le poate oferi”, Marius Paraipan, Sef Comp. Marketing Elmas SRL


Scadere cu 20% a preturilor in imobiliare
„Evolutia a urmat aceleasi directii date pe de o parte de nevoia imensa de locuinte cat si de usurinta bancilor de a acorda credite ipotecare si de consum. In opinia mea, s-a mers pe un segment al populatiei cu venituri mult peste medie, iar oferta a fost structurata pe locuinte unifamiliare, plurifamiliale, case in cartiere rezidentiale cu suprafete desfasurate chiar prea mari pentru un confort optim. O alta directie a fost dezvoltarea de spatii de locuit in apartamente in blocuri rezidentiale. Dezvoltatorii si constructorii au marsat pe aceste doua directii deoarece marjele de castig au fost asa de generoase de permit acestora sa oferteze la vanzare si la preturi reduse cu peste 20%”, Munteanu Gheorghe, Administrator Tecade SRL
Un boom imobiliar in Valea Prahovei
„Pe moment este lipsa de lucrari de anvergura, dar din informatiile noastre se prefigureaza mai multe investitii de amploare. Zona Brasovului si Valea Prahovei vor fi in urmatoarea perioada un boom al pietei imobiliare residence”, Rus Alexandru, director Dinometal SA
Criza a alungat oportunistii
„In Romania, criza a facut multe lucruri rele, dar cu siguranta a facut unul foarte bun: a alungat oportunistii de afara, asa-zisii investitori, carora le convenea sa vina cu 2 milioane euro si sa plece, in 2 ani, cu 5 milioane. Bune afaceri candva, dar acum cu siguranta nu mai sunt....Ce bine!” Dan Spulber, director Sofacon Cons SRL

Problemele sunt mai accentuate, din cauza multor firme cu capital strain
„In judetul Brasov problemele sunt mai accentuate decat in alte judete, deoarece foarte multe firme sunt cu capital strain si, in principal, in legatura cu industria auto, care este una dintre ramurile cele mai afectate de aceasta criza. Investitiile oprite si disponibilizarile din aceste firme afecteaza toate sectoarele de  constructii atat cele industriale cat si cele civile.
Impulsionarea si atragerea de fonduri catre filialele bancilor din  Romania de la bancile-mama unde au fost vandute bancile romanesti si unde de altfel au plecat profiturile din anii anteriori”. Ing. Teofil Gorgan, General Manager Transberg SRL
Efectele crizei ar fi fost mai mici fara atata valva
„Situatia a fost mult mai simpla daca nu s-ar fi discutat atat de tragic despre ea. Meritul, daca putem sa-l numim astfel, este al presei care a exagerat punand accent doar pe aspectele negative. Toata lumea a intrat in panica si nu se mai face nimic. Grav este ca asteptarea asta generala ne afecteaza pe toti. Criza sau nu, haideti sa facem ceva constructiv! Cale de intoarcere nu exista. Putem in continuare sa producem si sa obtinem profit.” Dante Sechel, director general Polimat SRL
Au crescut costurile si au scazut comenzile la export
„Exista desigur mai multe probleme in functie de produsele la care ne referim, tinand cont de faptul ca producem atat pentru piata constructiilor cat si pentru cea a mobilei. In primul rand au scazut comenzile la export. Producatorii de mobila au fost primii afectati si au existat chiar restrangeri de activitate sau disponibilizari si sunt preconizate si altele. In al doilea rand a avut loc o crestere a costurilor la materii prime, energie si nu in ultimul rand la dobanzile bancare. Unele societati au avut probleme cu lichiditatile, altele nu au mai putut contracta credite noi din cauza problemelor de pe piata. In al treilea rand, piata imobiliara si a constructiilor s-a blocat si comenzile din aceasta zona la fel. Toate acestea au afectat si Kronospan. Suntem insa convinsi ca prin produse moderne, de o inalta calitate si prin servicii pe masura ne vom pastra pozitia pe diferitele piete.” Oana Bodea, PR Manager, Kronospan Romania
Constructiile private sunt blocate, iar cele publice, monopolizate
„Constructiile publice in Brasov sunt monopolizate, asa cum am spus, iar cele private sunt blocate din trei mari motive: primul, exista multe locuinte nevandute, s-au retras mai multi “investitori” straini si implicit, s-a stopat acordarea de credite...„ Dan Spulber, director Sofacon Cons SRL

Companiile straine au renuntat la proiecte

„Criza afecteaza in mod negativ piata de constructii prin prisma faptului ca societatile cu capital extern si cele care intentionau sa se dezvolte proiecte in Romania sau in strainatate au amanat /renuntat la proiecte, lucru care pe termen scurt nu se va modifica”. Ing. Teofil Gorgan, General Manager Transberg SRL
Cea mai grava problema: locurile de munca

„Cea mai grava problema la ora actuala sunt locurile de munca. Managerii sunt in situatia de a-si reduce activitatea si de a face restructurari. Este tragic atunci cand concediezi pe cineva fara sa aiba nici cea mai mica vina. Omul acela a lucrat pentru tine zeci de ani si nu ai nimic sa-i reprosezi. Dar, cu toate astea, trebuie sa plece. Ti-ai linisti un pic constiinta daca ar avea unde sa lucreze in alta parte. Dar nici acest lucru nu este posibil.
In aceeasi situatie sunt si companiile care au contribuit la bugetul de stat, ani in sir si acum, in criza, nu au nici cel mai mic sprijin. Ba mai mult, se majoreaza taxele si penalitatile sunt mai mari. Eforturile noastre se concentreaza pe solutii de a ne pastra in primul rand angajatii”.  Dante Sechel, director general Polimat SRL

Efect de bumerang al concedierilor
„Personal, atat la nivel social, politic cat si de management, cred ca ar trebui sa nu facem ceea ce se intampla acum, adica sa concediem persoane. Intram intr-un cerc vicios in care noi pierdem piata, scad afacerile, costurile raman, concediem, scade puterea de cumparare, sunt afectate si alte domenii si ramuri ale economiei. Acestea, la randul lor, dau oameni afara si ne tot afundam...
Intr-un fel este firesc pentru ca pentru 1000 ron net la un angajat, statul iti ia vreo 700 ron. Din cate stiu nu este nici o masura care sa te sustina sa-ti pastrezi angajatii, dimpotriva, din ianuarie au crescut unele taxe la buget....In ceea ce priveste angajatii noi, nici atat nu incape vorba de vreo facilitate sau subventie.
Nu ca am astepta mare lucru de la stat. Pana ne da statul, ar trebui sa ne punem noi mintea la contributie si sa facem management adevarat, nu afaceri dupa ureche...” Dan Spulber, director Sofacon Cons SRL
Scaderea taxelor la asigurarile sociale
”Rezolvarea problemelor din sectorul de constructii cat si in alte sectoare sta in adoptarea unor masuri concrete si reale de catre guvern. Acestea trebuie sa se indrepte in special in sprijinirea societatilor de a pastra forta de munca, prin scaderea taxelor care se platesc la asigurarile sociale si o alta directie ar fi stimularea bancilor si finantatorilor, tinta fiind deblocarea creditului ipotecar si creditelor de investitii pentru constructii.
Trebuie avut in vedere ca mentinerea locurilor de munca nu are doar un caracter social, ci si unul economic deoarece cheltuielile de recrutare si de instruire a personalului, nu sunt de neglijat.” Ing. Teofil Gorgan, General Manager Transberg SRL

Intoarcerea romanilor in tara

”Una dintre problemele principale din sectorul de constructii – de altfel generala in Romania – a fost cea a personalului calificat, problema care insa pare a se rezolva odata cu criza si intoarcerea a tot mai multi romani in tara.” Oana Bodea, PR Manager, Kronospan Romania

Orientare pe constructiile cu destinatie turistica
„Profilul jucatorilor din piata locala de constructii, in comparatie cu constructorii din alte zone ale tarii tine cu preponderenta de constructiile cu destinatie turistica, de exemplu pensiuni, case de vacanta. Acestea au ca scop comercializarea lor catre clienti din alte localitati.” Ing. Teofil Gorgan, General Manager Transberg SRL

Programe guvernamentale de investitii
„Daca nu se deschid santiere noi, nu avem cui sa livram cofrajele, nu mai producem, restrangem activitatea. O solutie poate fi punerea in aplicare a programelor de investitii lansate de Guvern.” Rus Alexandru, director Dinometal SA..
Cuvintele de ordine: prudenta si economisire
„Indiferent daca este vorba de sectorul privat sau de cel public, cuvantul de ordine pentru anul 2009 va fi prudenta si economisire. Din punctul de vedere al investitorului ne asteptam din partea statului la masuri clare si coerente pentru echilibrarea situatiei existente in economia nationala. Investi­tiile publice masive in infrastructura pot reprezenta pentru piata constructiilor o mana de ajutor importanta. Sustinerea din  fonduri publice a angajarilor, relaxarea fiscalitatii sunt alte strategii care pot redresa situatia”. Oana Bodea, PR Manager, Kronospan Romania

Deblocarea creditelor bancare
 „Gasirea de solutii de deblocare a creditarii bancare prin masuri eficiente de garantare din partea statului a creditelor, in cazul in care cei creditati isi pierd temporar locul de munca. Iar daca statul va fi si credibil, solvabil, atunci bancile vor putea elimina din calculul lor de risc unul major pentru aceasta perioada. Managerial eforturile se indreapta spre depasirea crizei.” Munteanu Gheorghe, Administrator Tecade SRL.
Stimularea productiei interne si scaderea impozitelor
„Strategia la nivel politic se impune a fi axata pe stimularea productiei interne si sprijinirea producatorilor autohtoni prin impozite si taxe mai mici. Acestea se revad in pretul de cost al produselor (un argument foarte important in concurenta cu produsele de import). De asemenea se impun masuri de sprijinire a societatilor pentru a mentine cat mai multe locuri de munca”,  Ing. Teofil Gorgan, General Manager Transberg SRL
Zona metropolitana Brasov ramane de interes pentru investitii
„Se va dezvolta zona Poiana Brasov, zona de autostrada, zone de nisa: Bradet, Sacele care au toata infrastructura executata.” Rus Alexandru, director Dinometal SA
„Zonele de interes sunt cele in limita asa zisei zone metropolitane, zone din care te poti deplasa relativ rapid spre locul de munca.” Munteanu Gheorghe, Administrator Tecade SRL
„Cele mai atractive zone raman in continuare orasul Brasov, zonele invecinate si zona Bran.” Ing. Teofil Gorgan, General Manager Transberg SRL
„Zona metropolitana cu Brasovul si alte 13 localitati invecinate dintre care Codlea, Sacele, Rasnov, Ghimbav, Predeal. Este o zona care are potential pentru a atrage investitii, atat pe partea de industrie cat si pe cea de turism.” Oana Bodea, PR Manager, Kronospan Romania.

 

Firme participante:


Dinometal - www.dinometal.ro
Elmas - www.elmas.ro
Kronospan Trading - www.kronospan.ro
Polimat - www.polimat.ro
Sofacon Cons - www.sofacon.ro
Tecade - www.tecade.ro
Transberg - www.davias-steel.ro

Tipareste acest articolRSS

Ghidul ofertelor speciale in constructii

Puteti economisi timp si bani, sa cumparati si sa alegeti, in perfecta cunostinta de cauza, cele mai bune oferte.

Ghidul ofertelor speciale in constructii contine informatii de ultima ora despre produsele si serviciile cele mai poulare ale firmelor care activeaza in zona constructiilor. Este un produs special conceput pentru ca dumneavoastra sa aflati in timp util informatii legate despre ofertele speciale ale partenerilor.

 

Aveti o oferta speciala si doriti sa o faceti cunoscuta potentialolor dvs. clienti? Nimic mai simplu! Solicitati-ne la nr. de telefon: 021 411 81 84/86, si un reprezentant al publicatiei noastre va va veni in ajutor.